Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что Минфин планирует к 2030 году снизить долю государственных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
По его словам, в начале года льготные программы обеспечивали около 90% выдач на первичном рынке. Ведомство ставит задачу увеличить долю жилищных кредитов, выданных на рыночных условиях.
«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.»
По оценке Frank RG, средний срок ипотеки на первичном рынке составляет 26,3 года. В течение этого времени государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а новые льготные кредиты увеличивают совокупный объём будущих обязательств.
Расходы на льготные ипотечные программы в прошлом году достигли примерно 2 трлн рублей — исторического максимума, отметила Наталия Богомолова, директор по рейтингам финансовых институтов НРА.
Последствия шага
Сокращение доли госпрограмм может снизить бюджетную нагрузку и накопленные обязательства, но также повлияет на доступность жилья для тех покупателей, которые рассчитывают на льготные условия.
