Коротко
Льготная семейная ипотека будет предоставляться с ограничением по сроку: первые 15 лет кредитования — по льготной ставке, затем автоматически применяется рыночная ставка.
Новое правило начнёт действовать для договоров, заключённых с 1 июля 2026 года.
Учет числа детей
Банки будут корректировать льготную ставку в зависимости от количества детей в семье. При рождении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В других регионах ставки будут примерно на 2 процентных пункта ниже и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
Итог: льготный период ограничен 15 годами; размер льготы зависит от числа детей и региона, а при появлении нового ребёнка ставка будет пересчитана.
Как вы оцениваете такие изменения?