Проектируемая корректировка условий государственной программы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных выплат для покупателей новостроек в ряде регионов. По предварительной оценке, в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской области и Ленинградской области максимальная сумма ежемесячного платежа может достичь 172 000 рублей.
Почему платежи могут вырасти
Рост объясняется сочетанием нескольких изменений в плане: дифференциация ставок в зависимости от числа детей, сокращение сроков кредитования (возможное уменьшение вдвое) и увеличение максимального размера кредита для многих семей.
Оценки изменения выплат
- Текущий ориентир: при кредите 12 млн руб. на 30 лет месячный платёж в столичных регионах составляет около 71,9 тыс. руб.
- По предложенным параметрам максимальные платежи для вновь выданной семейной ипотеки могут увеличиться на 85–139%.
- Максимальная оценка для семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. в месяц.
- Для семей с пятью и более детьми расчётный максимум — примерно 133 тыс. руб. в месяц.
Размеры кредитов и сроки
По предварительному варианту изменений, для ряда категорий семей максимальная сумма кредита может вырасти до 18 млн руб. В то же время сроки по новым ставкам могут сократиться: сейчас максимальный срок по программе — 30 лет.
Действующие условия и сроки перехода
Действующие параметры программы сохранятся до октября 2026 года: единая ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный объём кредита — 12 млн руб. После этого власти планируют ввести дифференциацию ставок в зависимости от числа детей и скорректировать сроки и лимиты кредитования.
