Что выставлено на продажу
В Уфе снова предлагают к продаже пакет в 100% долей в компании‑владельце бывшего торгового центра «Июнь». Начальная цена лота — примерно 1 миллиард рублей.
Задолженность и условия сделки
По документации у компании числится долг перед банком в размере 5,6 миллиарда рублей. При покупке долей право требования по этому долгу перейдёт к новому владельцу: если компания будет расплачиваться, это будет происходить с ним, а не с банком. В случае неисполнения обязательств покупатель может забрать торговый центр себе.
Заполняемость и прогнозы
- 2022: заполняемость оценивалась в 48%.
- 2024: показатель вырос до 92%.
- 2025: заполняемость составила 83%.
- Прогноз на 2026–2027 годы — рост до 96%.
Изображение торгового центра
Продажа долей в компании‑владельце меняет профиль риска для кредиторов и арендаторов: покупатель получает право требования по долгам и при определённых условиях может стать владельцем недвижимости.
