Верховный суд уточнил подход к оспариванию сделок с жилой недвижимостью, совершённых лицами, пострадавшими от мошенников. Отмена сделки возможна лишь при наличии доказательств того, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
Что включено в обзор
В обзоре судебной практики, подготовленном коллегиями по гражданским, административным делам и экономическим спорам, сформулированы 20 правовых позиций на основе дел за 2022–2025 годы. Документ призван унифицировать подходы судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
Когда сделки не подлежат автоматическому признанию недействительными
По разъяснениям суда, само по себе то, что сделка совершена под влиянием обмана третьих лиц, не является безусловным основанием для её отмены. Суд должен учитывать, знала ли сторона, приобретшая жильё, либо должна была разумно узнать о наличии мошенничества.
