Банкротства застройщиков в России: рост, регионы и новые вызовы рынка жилья

За прошедший год число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло примерно на 41%.

На начало сентября их общее число достигло 1454 против 1089 в июне, согласно данным Контур.Фокуса.

Основная доля проблем приходится на региональные компании. Среди застройщиков, у которых идут процедуры банкротства, — организации из Казани, Челябинска, Сургута, Перми, Красноярска и Новосибирска.

В Минстрое фиксируются риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов. Вице‑премьер Марат Хуснуллин 22 сентября сообщил, что ввод жилья в России сократился на 14% по отношению к прошлому году; наиболее заметно падение в индивидуальном жилищном строительстве.

Участники рынка связывают ухудшение ситуации со снижением спроса, высокой стоимостью кредитов, ростом себестоимости и штрафами за срыв сроков сдачи объектов. Особенно уязвимы небольшие региональные застройщики, которым сложно обслуживать долг и привлекать новое финансирование.

На фоне проблем частного строительного бизнеса государство одновременно получило контроль над крупной группой предприятий строительной отрасли на Дальнем Востоке.

Среди переданных активов — «Спасскцемент», «Якутцемент», «Дальцемент», «Бетоныч», дробильно‑сортировочный завод и Спасский комбинат асбестоцементных изделий. Они входили в группу активов стоимостью более 80 млрд рублей, обращённых в доход государства по иску Генпрокуратуры.

Значительную долю цементного рынка объединяла Востокцемент. По данным на начало 2026 года, на группу приходилось около 5,7% всего российского выпуска цемента, при этом она фактически являлась единственным крупным производителем на Дальнем Востоке. Федеральная антимонопольная служба называла группу крупнейшим производителем цемента в ДФО и указывала на ее доминирующее положение на региональном рынке.