Активисты и правозащитники в Уфе направили в прокуратуру Республики Башкортостан жалобу о системных нарушениях градостроительного законодательства в связи с проектом 32‑этажного дома по адресу Рихарда Зорге, 33. Общественники требуют остановить точечную застройку и привлечь к ответственности чиновников и застройщика.
Предыстория
По версии активистов, ключевые схемы, позволяющие увеличивать этажность, сформировались в период предыдущего руководства города, и после смены власти эти практики сохранились. В результате, как утверждают общественники, нагрузка на социальную инфраструктуру района возросла, а возникшие проблемы остаются нерешёнными.
Критика официального ответа
В ответе городских чиновников, датированном июлем 2026 года, признано, что установленный местным законом максимум в 25 этажей может быть фактически увеличен до 32 этажей с помощью «визуально‑ландшафтного анализа». Активисты считают, что необязательная процедура ландшафтного анализа используется как инструмент для обхода норм и одобрения сверхнормативной этажности.
Основные обвинения активистов
- Липовые расчёты плотности: для обоснования проекта чиновники используют норматив 30 м² на человека, тогда как предлагаемые микро‑квартиры имеют площадь 18–24 м² и увеличивают реальную плотность населения в 2–3 раза.
- Несоблюдение решений прокуратуры: мэрия опирается на постановление, хотя часть планировочной документации ранее признана прокуратурой недействительной.
- Незаконный снос: в марте 2026 года на участке по Рихарда Зорге, 33 снесли административное здание по упрощённой процедуре без обязательного разрешения на строительство — по мнению активистов, это нарушает требования ГрК РФ и КоАП.
Что требуют общественники
- Прекратить практику, при которой жалобы граждан «сливаются» обратно в мэрию вместо надзора со стороны прокуратуры.
- Проверить законность норм ПЗЗ Уфы, которые допускают увеличение этажности через «ландшафтный анализ».
- Возбудить производство против застройщика и должностных лиц за демонтаж без обязательного разрешения на строительство.
- Приостановить действие разрешений на объекты застройщика до решения вопросов с доступностью школ и детских садов.
- Провести внеочередную аттестацию строительного и архитектурного блока администрации и рассмотреть вопрос об отзыве полномочий ответственных лиц.
Активисты ожидают оперативной и жесткой реакции со стороны прокуратуры Республики Башкортостан и подчёркивают необходимость комплексного рассмотрения вопросов плотности застройки, социальной инфраструктуры и соблюдения процедур при согласовании проектов.
